Pisos en Viladecans, los más baratos de la periferia de Barcelona

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    Según datos oficiales consultados en varias webs y portales especializados en el sector de la vivienda, podemos asegurar -sin temor a equivocarnos- que el precio del suelo en Viladecans es de los más atractivos para todo aquel que busque vivir cerca de Barcelona. Como inmobiliaria con una dilatada experiencia en esta ciudad del Baix Llobregat, Maservicios está en la obligación de diseccionar estas cifras y dar a los usuarios un análisis bien elaborado que demuestre realmente por qué vivir en Viladecans es hoy por hoy una de las mejores opciones para residir en la periferia de la ciudad condal. Para que haya concordancia entre los datos, nos basaremos en el precio del metro cuadrado correspondiente al alquiler.

    Empezaremos este análisis con un ejercicio muy sencillo que nos acabará dando un dato que hablará por sí solo. Imaginemos que Barcelona ciudad es el centro de un círculo con un radio de 15 kilómetros, una distancia que, más o menos, es el límite ideal para cualquier ciudad dormitorio. Si acotamos todo este entorno que tiene a la ciudad condal como epicentro, nos salen un total 25 municipios comprendidos en el interior de este perímetro. Y ahora viene la pregunta, de todas estas ciudades y pueblos, ¿es Viladecans el lugar con el valor del suelo más asequible?

    Si la respuesta fuera sí, podríamos sacudirnos las manos y dar por finiquitado este artículo, pero no es tan simple. No, el precio del alquiler de Viladecans no es el más barato entre todos los municipios ubicados en la periferia de Barcelona. Entre las 25 localidades que entran en el estudio, esta ciudad del Baix Llobregat ocupa un más que digno sexto lugar en el ranking. Es decir, Viladecans (8,79 €/m²) es la sexta población con el precio del alquiler más barata, tan solo superada por Barberà del Vallés (8,33 €/m²), Montcada i Reixac (7,94 €/m²), Ripollet (7,41 €/m²), Sant Vicenç dels Horts (7,27 €/m²) y La Llagosta (7,20 €/m²).

    ¿Por qué Viladecans es el municipio más asequible del entorno de Barcelona?

    Llegados a este punto, tendríamos que negar que los pisos en Viladecans sean los más asequibles de las localidades ubicadas en el entorno de Barcelona capital, pero lo cierto es que esta lista de precios anteriormente enumerada no es definitiva ni puede ser tomada como referencia. Hemos analizado las localidades que pertenecen a un mismo mercado inmobiliario: el de municipios cercanos a la ciudad condal, pero se trata de una acotación de la que resulta difícil sacar conclusiones, debido a que no es suficientemente concreta.

    Es innegable que la cercanía con Barcelona es un factor de influencia totalmente dominante, pero la oferta y demanda también dependen de otras variables muy importantes: calidad de vida, oferta laboral, entorno, etc. Y en ese sentido, resulta muy complicado establecer una comparación real de Viladecans con las cinco poblaciones que tiene delante en el ranking. El potencial industrial de esta localidad del Baix Llobregat está muy por encima del que pueden ofrecer La Llagosta, Sant Vicenç dels Horts, etc. y un factor por encima de cualquier otro: Viladecans es una ciudad abierta al mar y cuenta con una de las mejores playas del Área Metropolitana de Barcelona, un pequeño tesoro natural que lógicamente influye directamente en el precio.

    Distancia de Viladecans a Barcelona

    ¿Qué lectura podemos sacar de esto? Que si filtráramos las localidades ubicadas en los 15 kilómetros a la redonda de Barcelona con las que hemos empezado el estudio, y seleccionáramos únicamente las que cuentan con un potencial laboral medio-alto y que además, están abiertas al mar, podríamos decir, con todas las de la ley, que Viladecans ofrece el precio de alquiler más asequible de toda la zona. Los datos hablan por sí solos, sin duda, es la ciudad más barata para vivir en la periferia de Barcelona.

    Pisos en Viladecans, la mejor opción en calidad/precio

    Con una maravillosa playa en su entorno, con una oferta laboral potente en todos los sectores y con un precio del alquiler de tan solo 8,79 €/m², poco más se puede decir que demuestre que vivir en Viladecans es la mejor opción en cuanto a calidad/precio. Pero lo cierto es que sí se puede. Hay una diferencia del 51% con respecto al valor del suelo de Barcelona, donde el precio del alquiler se sitúa en los 17,95 €/m².

    Esta enorme diferencia hacen que Viladecans sea una de las ciudades dormitorio más baratas de toda España, solo hace falta compararlas con otras ubicadas en las inmediaciones de otras grandes capitales. Por ejemplo, el precio de vivir de alquiler en Burjassot (5,06 €/m²), es alrededor de un 37% más barato que en Valencia (8,01 €/m²), o por citar otro caso, el valor del suelo en El Campello (7 €/m²) es solo un 4% inferior al que se encuentra en la capital de su provincia, Alicante (7,32 €/m²).

    La suma de todos estos datos dejan una conclusión muy clara: si tu aspiración es vivir en las inmediaciones de Barcelona, Viladecans es con diferencia la mejor opción calidad/precio que encontrarás en el mercado inmobiliario. No la dejes pasar.

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